Immobilienverwaltung

Wir führen eine auf Ihre Liegenschaft oder Immobilie maßgeschneiderte Verwaltung durch, die sowohl die kaufmännische als auch die technische und (infra-)strukturellen Aspekte und Aufgaben umfasst.

Ihre Liegenschaften oder Immobilie können Sie über den gesamten Lebenszyklus, d.h. von der Planungsphase über den reibungslosen Betrieb bis hin zur Neuausrichtung bei uns in sicheren Händen wissen.

Sie profitieren durch langfristig niedrige und kalkulierbare Bewirtschaftungskosten sowie durch eine vollständige Entlastung Ihrer liegenschaftsbezogenen Aufgaben. Dadurch haben Sie „den Kopf frei“ für Ihre Kernkompetenzen und wir tragen zu einer spürbaren Wertsteigerung und langfristigen Wertschöpfung Ihrer Immobilie bei.

Kaufmännisches Immobilienverwaltung

Wir stellen die Wirtschaftlichkeit des Objektes für Sie sicher und entlasten bzw. vertreten Sie im Bereich der kaufmännischen Betreuung Ihres Objektes, welche nachfolgende Segmente umfasst:

  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung der Einnahmen-/ Ausgabenrechnung für den Eigentümer
  • Erstellung einer Bilanz für Gesellschaften
  • Buchhaltung der täglichen Geschäftsvorfälle
  • Buchen der Mieten und Betriebskosten
  • Überprüfung der regelmäßigen Mieteingänge
  • Erstellung der Miet-Betriebskosten-Abrechnungen
  • Anlage der Mietkautionen
  • Mietvertragsmanagement

Technisches Facility Management

Mit Kalbfell ImmobilienVerwaltung halten Sie Ihr Gebäude rund um die Uhr betriebsbereit, so dass die Nutzer Ihrem Kerngeschäft nachgehen können. Selbstverständlich werden allgemeine Vorschriften und gesetzlichen Bestimmungen dabei berücksichtigt und eingehalten.

Mit unserem technischen Wissen helfen wir Ihnen die Kosten zu reduzieren und sichern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.

Die Leistungen umfassen:

  • Aufnahme und Dokumentation der technischen Anlagen
  • Anpassung und Optimierung der Dienstleistungsverträge
  • Überprüfung und Dokumentation gesetzlicher Prüfungen und Wartungen
  • Energiemanagement
  • Gebäude Energieausweis (mit Partnerunternehmen)
  • Ermitteln von Umbau/Sanierungsmaßnahmen
  • Erstellung eines Kosten- und Zeitplanes für anstehende Maßnahmen
  • Baukoordination und Bausteuerung
  • Baubegleitendes Facility Management
  • Abnahme von Leistungen / Gewährleistungsverfolgung
  • Überwachung des Brandschutzes ggfs. muss vorab ein Brandschutzkonzept erstellt werden (mit Partnerunternehmen)